Llegó el momento. Estáis en ese punto de vuestra vida en el que queréis y necesitáis asentaros definitivamente: comprar una casa, asentar a vuestra familia y comenzar con la rutina que tantos años lleváis planeando. Sin embargo, nada es tan sencillo como os imaginabais en vuestra cabeza y los retos van apareciendo poco a poco sin daros un respiro. El primero de ellos es el dilema de la casa. Qué tontería, ¿verdad? “No puede haber problemas si tengo claro en mi cabeza cuál es la casa de mis sueños” pensarán algunos. Pues bien, pocas veces se encuentra a la primera la casa ideal. Y cuando se acaba encontrando es porque un profesional os ha ayudado a conocer aquellas que más se ajustan a vuestros deseos.
Durante este mes, para aquellos que se encuentren en ese momento tan importante de sus vidas como es elegir un hogar, os iremos contando los consejos de los hermanos Scott a la hora de decidir cuál es la casa adecuada para vivir durante los próximos años o, quizá, para el resto de vuestra vida. Jonathan y Drew Scott llevan más de 15 dedicándose a la venta y reforma de casas, y gracias a ello nos aseguran que encontrar la casa de nuestros sueños está al alcance de cualquiera si tenemos claro en nuestra cabeza cuáles son nuestras prioridades y nuestros deseos. Para ello nos explican en 5 puntos clave lo que consideran esencial a la hora de tomar esta importante decisión:
1.- ¿Vender o reformar?
- En primer lugar, y si se da el caso de que estáis viviendo en una casa que cubre parte de las necesidades que se os plantean en el día a día, lo que debéis plantearos es si vuestra casa actual tiene el potencial de alcanzar el estatus de “vuestros sueños” o si mudaros es la mejor manera de crear una casa de ensueño con todo lo indispensable. Muchos de los propietarios os encontráis en una parálisis inmobiliaria mientras tratais de responder a esta incógnita, pero los hermanos Scott avisan de que si los ‘pros’ ganan a los ‘contras’ significa que vuestra casa actual es la adecuada, aunque haya que realizar cambios. Por lo general, los propietarios de una casa tendéis a aludir a los mismos obstáculos cuando un espacio deja de ser funcional: insuficiente espacio de almacenaje, pocos baños y dormitorios, una cocina anticuada, una distribución que no satisface vuestras necesidades corrientes y/o un espacio exterior inadecuado para el ocio. Sin embargo, todos esos problemas pueden resolverse hasta un cierto punto, mientras que otras cuestiones, como la ubicación y el tamaño de la casa, tienen más limitaciones.
2.- Cómo aumentar el valor de mi casa antes de ponerla a la venta
- En segundo lugar hay que tener muy en cuenta la venta. Si decidís vender vuestra casa con vistas a comprar otra, hay muchas cosas que hacer con el fin de prepararla para la venta; lo primero, ser brutalmente honestos con los ‘pros’ y ‘contras’ de vuestra casa, con sus defectos y con los arreglos que necesita. Desde hacer reformas de bajo coste y actualizaciones que aumenten su atractivo, hasta contratar un agente adecuado. Si lo que preferís es hacer reformas tenéis que prepararos para una pequeña inversión que os servirá para conseguir una venta más rápida y –en ocasiones- a un precio mayor del fijado inicialmente. Estas reformas pasan por actos sencillos como son tener los espacios recogidos, las estancias limpias y ordenadas, las reparaciones necesarias hechas en el momento de poner la casa en venta, o simplemente dar una capa de pintura en aquellas paredes que luzcan con manchas o suciedad. Además, si hacéis una buena puesta en escena de la casa (lo que también se conoce como home staging) mostraréis a los compradores potenciales de qué modo tan eficaz se puede usar el espacio y podréis presumir del potencial de cada centímetro cuadrado que les ofrece vuestra casa.
3.- Buscando nuestro hogar ideal
- En tercer lugar, y quizá para vosotros el punto más complicado, hay que hacer una compra audaz. Es importante que sepáis lo que queréis y que prestéis atención a todas las variables que se os ponen en la mesa. Desde conocer bien la zona, hasta estudiar los precios medios de las viviendas en la ciudad o zona deseada. Normalmente, a la hora de realizar la compra, es conveniente contar con la ayuda de un agente inmobiliario que os despeje las dudas más importantes y os acompañe y ayude durante todo el proceso para que vuestra única preocupación sea dar el “sí quiero” a la casa de vuestros sueños. Si no valoráis esa opción y queréis hacerlo todo por vuestra cuenta tendréis que ser críticos con la vivienda que estáis viendo (recordad que el mejor momento para tomar decisiones sobre una propiedad es antes de comprarla), debéis hacer una oferta acorde a las características de esa casa, y tener claros las condiciones hipotecarias que tendréis a la hora de la compra.
4.- ¿Necesito los servicios de un profesional?
- En cuarto lugar, como hemos mencionado en el punto anterior, tenéis que valorar la opción de contratar a un experto que os ahorre dinero, tiempo… y problemas de pareja. Sea cual sea vuestra decisión (reformar o vender) la contratación de un experto os ofrecerá garantías y seguridad por si algo sale mal. Si no queréis contar con un interiorista que se encargue de todos los aspectos de la reforma, tendréis que conocer los tipos de expertos que hay en el sector y los servicios que ofrece cada uno de ellos, valorar quién se adecúa más a vuestras necesidades, quién os ofrece un mejor presupuesto, etc.
5.- Definir bien nuestras prioridades
- En quinto lugar, tendréis que tener en cuenta la parte “física” del proceso, es decir, el espacio que vais a necesitar en vuestro hogar: si vais a querer redistribuir las estancias, si queréis tirar tabiques para crear zonas abiertas y luminosas, si todos estos cambios están permitidos y qué permisos hay que pedir a las instituciones para llevarlos a cabo. Tampoco hay que olvidarse de los muebles que ya tenéis (si es que finalmente vais a reformar la casa) o que vienen con la vivienda que habéis comprado. Se pueden restaurar o reubicar para dar un nuevo aire a vuestras estancias y cambiarlas radicalmente con simples modificaciones. Sin embargo, muchas veces se tiende a guardar muebles por el valor sentimental aunque no se les dé ningún uso. Pues bien, no todo lo viejo merece la pena si nos está ocupando un sitio que podríamos emplear para otro mueble más utilitario. Cread una casa personal que os defina y que os haga sentiros cómodos, decoradla a vuestro, y si no os veis capaces de hacerlo solos contactad con un arquitecto de interiores que se preocupe por conoceros y daros exactamente lo que necesitáis.
En resumen
Estos son, a rasgos generales, los cinco consejos que los hermanos Scott consideran que hay que tener en cuenta a la hora de dar uno de los pasos más importantes de nuestras vidas. En las próximas publicaciones os iremos detallando cada uno de estos puntos para que no se os escape ningún detalle.
