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Tranquilidad y seguridad

Nosotros nos ocupamos de todo a la hora de alquilar tu inmueble

Servicio de gestión integral del alquiler


El servicio de gestión integral del alquiler está diseñado para asegurar la tranquilidad y seguridad del propietario que decide poner en alquiler un inmueble.


"Yo no trabajo con ellos...yo descanso con ellos"


Es una frase dicha por un propietario satisfecho y que resume muy bien la finalidad y objetivo del equipo humano que ha desarrollado el servicio de gestión integral del alquiler.


¿A quién va dirigido el servicio?

El servicio de GESTIÓN INTEGRAL DEL ALQUILER es especialmente interesante para los propietarios que estén en alguna de estas situaciones:

Tiene un inmueble fuera de la provincia en la que reside o trabaja.

Quiere sacar la máxima rentabilidad a su piso con las mínimas complicaciones y cumpliendo la legalidad.

No desea correr riesgos innecesarios con el alquiler.

Tiene dudas sobre qué es lo mejor para alquilar su vivienda con garantías.

Quiere estar acompañado y tener la tranquilidad de estar asistido en todo momento por unos profesionales con experiencia y comprometidos con la formación.

¿Qué servicios incluye?

Más de 30 servicios destinados a facilitar y asegurar el alquiler de tu propiedad enumerados a continuación:
Icono de una lupa y una casa en referencia a la evaluación de un inmueble

Evaluación del inmueble

Analizamos jurídica y fiscalmente la mejor opción de rentabilidad de su inmueble.

Icono de unas herramientas en el apartado reparar home staging

Reformas

Propuesta de obras de mejora y/o acondicionamiento del inmueble.

Icono de una brocha para pintar en el apartado despersonalizar home staging

Coordinación

Coordinamos las obras de mejora, reforma y decoración de tu casa realizando una puesta en escena especializada en Home Staging.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Asesoramiento desahucio

Si llegase el caso, asesoramiento y asistencia durante todo el proceso de desahucio por impago de rentas para los contratos asegurados en SEAG.

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Limpieza

Organización de las tareas de limpieza y acomodación del mobiliario.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Análisis de mercado

Realizamos un análisis dinámico del mercado y de la competencia con la finalidad de poder establecer el máximo precio de alquiler posible.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Tasación inmobiliaria

Actualización continua del precio de mercado de alquiler.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Certificado Energético

Emisión y registro del certificado energético (Obligatorio para todas las viviendas en alquiler).

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Reportaje fotográfico

Realizado por un fotógrafo profesional especializado en fotografía inmobiliaria.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Levantamiento de planos

De todas las propiedades en gestión de alquiler.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Comercialización

Del inmueble con un plan de marketing personalizado.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Difusión MLS

Difusión de la propiedad a través de Redivall MLS - La asociación de inmobiliarias más importante de Valladolid, así como de las distintas MLS a nivel nacional integrantes de FAI, otros agentes inmobiliarios y empresas privadas con las que mantenemos contratos de colaboración.

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Plan de comunicación

Realizamos un plan de comunicación con el fín de mantener totalmente informado al propietario del inmueble sobre las visitas y acciones que se van tomando.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Búsqueda y selección de inquilinos

Realizamos una búsqueda y cualificación de los inquilinos atendiendo a las necesidades y deseos de los propietarios.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Visitas con clientes

Realizadas por agentes inmobiliarios especializados en atención al cliente.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Negociación

Personalizada realizada por jefes de equipos especializados en negociación inmobiliaria.

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Filtro a la morosidad

Evaluación del inquilino - estudio de viabilidad.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Redacción contrato alquiler

Conforme a la ley de arrendamientos urbanos.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Elaboración inventario mobiliario

Inventario detallado de cada elemento de la vivienda y con reportaje fotográfico para probarlo.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Cambios de titularidad

Nosotros nos encargamos de todos los cambios de titularidad/altas de los contratos de suministros (Agua, Luz, etc.)

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Depósito y recuperación de la fianza

Ante el organismo competente.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Asistencia al inquilino

Ante cualquier imprevisto de Lunes a Viernes en horario de oficina.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Canal de atención propietario-inquilino

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Multiasistencia técnica de la vivienda

Para mantener la vivienda en el mejor estado, presupuestos sin compromiso, precios competitivos y empresas solventes.

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Cotización del seguro de hogar

Para tramitar directamente los siniestros.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Coordinación y seguimiento ante siniestro

Incluido cambio de mobiliario u electrodomésticos.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Reclamación retraso impagos

En tiempo y forma a través del seguro de pagos garantizados SEAG.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Adhesión al convenio de arbitraje

Icono de una nariz en el apartado olores home staging

Actualizaciones de renta

Cálculo y comunicación al inquilino de los cambios y actualizaciones de renta.

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Redacción personalizada entre inquilino-propietario

De cualquier comunicación entre ambos actores.

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Control de vencimientos y prórrogas

Icono de una fregona en el apartado limpieza home staging

Mediación amistosa con el inquilino

Icono de un escritorio ordenado en el apartado liberar home staging

Gastos de abogado y procurador

En un supuesto caso de desahucio sólo para aquellos contratos asegurados con SEAG.

Icono de una estanteria colocada en el apartado llenar home staging

Asesoramiento fiscal

Sobre la repercusión en el IRPF de su alquiler.